ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ  

                                                                                                                    

– Кто в нашем городе выделяет землю под жилищное строительство и как её можно получить?

Выделение земельных участков на территории города Гомеля относится к исключительной компетенции Гомельского горисполкома. Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»  земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов  предоставляются  гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть граждане, которые желают улучшить свои жилищные условия путем строительства жилого дома в городе Гомеле, должны состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий  по месту регистрации либо работы. В последующем для включения в списки граждан, желающих получить земельный участок на территории города Гомеля для строительства и обслуживания жилого дома,  заинтересованное лицо обращается в службу «ОДНО ОКНО» Гомельского горисполкома по ул. Советской, 16 к. 120 с соответствующим заявлением. После чего, с учетом имеющейся очередности, гражданин приглашается на распределение земельных участков. Многодетные семьи имеют внеочередное право на получение земельного участка.

Граждане, которые не состоят на таком учете, земельные участки могут приобрести только по результатам аукционных торгов.

 

– Где сегодня выделяется земля нуждающимся?

Для  реализации права на получение земельного участка для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, подобран массив района индивидуальной жилой застройки Романовичи.

 

– Можно ли получить земельный участок в Хуторе, что между объездной дорогой и микрорайоном «Кристалл»?

          В целях выполнения требований действующего законодательства Республики Беларусь, пополняемости городского бюджета и имеющегося спроса на земельные участки в районе индивидуальной жилой застройки Хутор среди населения, местные власти считают необходимым осуществлять продажу таких земельных участков с аукционных торгов. Поэтому получить земельный участок в интересующем районе любой желающий сможет  по результатам аукциона.

 

– Какое время в среднем проходит между постановкой на учёт нуждающихся и предоставлением участка?

         В среднем около года. Многодетные же семьи приглашаются в течение месяца, после включения в списки граждан, желающих получить земельные участки на территории города Гомеля.

 

– Какой срок отводится для строительства дома?

11 ноября 2011 года Главой государства подписан Указ № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков» (далее –Указ № 520), которым установлено, что с 01 марта 2012 года возобновились  действия Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее – Указ № 87), исполнение которого 10.02.2009 г.  было приостановлено  до особого поручения Главы государства (подписания Указа № 520).

Так, в соответствии с требованиями Указа № 87 строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, должно быть завершено в течение трех лет.

Таким образом,  граждане, получившие участки до 1 марта 2012 г. обязаны были завершить строительство жилых домов на предоставленных земельных участках до 1 марта  2015 г.  У граждан, получивших земельные участки после 1 марта 2012 г. срок завершения строительства жилого дома исчисляется с даты государственной регистрации права на такой участок (завершением строительства жилого дома считается возведение фундамента, стен и крыши этого дома независимо от ввода его в эксплуатацию).

 

– Как быть, если трёх лет окажется недостаточно?

В таком случае срок строительства продлевается местным исполнительным и распорядительным органом.  Для этого гражданин обращается в соответствующую администрацию города Гомеля по месту расположения предоставленного земельного участка с письменным заявлением, которое должно быть подано не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства. Срок строительства может быть продлен  не более чем на 2 года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) и такое право может быть реализовано единожды.

В случае невозможности завершения строительства в сроки, установленные законодательством, гражданин обязан осуществить в установленном порядке консервацию не завершенного строительством жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором он расположен. При этом консервация жилого дома может быть осуществлена только 1 раз, а срок такой консервации не может превышать 3 года.

 

– Допустим такую ситуацию: семья получила участок прошлой осенью, но к строительству не приступила. Решили в этом году посадить картошку. Накажут?

Конечно, накажут, ведь такие граждане являются нарушителями земельного законодательства Республики Беларусь. Так согласно действующему законодательству каждый землепользователь  обязан использовать предоставленные  земельные участки, а также расположенные на них строения, в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода. И если земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, то в первую очередь там должен строиться дом. За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность, и такой участок подлежит изъятию.

 

- Каким образом возможно переоформить право на земельный участок, предоставленный на семью в целом в период брака одному из супругов как гражданину, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для строительства индивидуального жилого дома, на имя супруга (супруги), совместно состоящему (состоящей) на таком учете?

            Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

С учетом содержания данной нормы, если земельный участок был получен одним из супругов в период брака для строительства индивидуального жилого дома на семью в целом в частную собственность, то супруги вправе обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с заявлением о внесении в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним исправлений в части указания в регистрационной книге сведений о том, что земельный участок, приобретенный на имя одного из супругов, принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.

Если земельный участок был получен одним из супругов в период брака для строительства индивидуального жилого дома на семью в целом в пожизненное наследуемое владение, то, учитывая, что такой земельный участок находится в государственной собственности, супруги вправе обратиться в местный исполнительный комитет с соответствующим заявлением о внесении изменения в решение о предоставлении земельного участка в части указания на то, что земельный участок был предоставлен в общее совместное пожизненное наследуемое владение супругов. В последующем, супруги с указанным решением обращаются в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с заявлением о внесении в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним исправлений в части указания в регистрационной книге сведений о том, что земельный участок, предоставленный одному из супругов, принадлежит обоим супругам на праве общего совместного пожизненного наследуемого владения.

 

 

 

 

 

Интернет-ресурсы

КОНТАКТЫ


Гомельский городской исполнительный комитет
246050, г.Гомель, ул.Советская,16

приёмная: 75-52-92

Информационная поддержка:
Государственное предприятие "ГГИЦ" тел. 34-02-80

 

Разработка:

ИП Гимбург С.Е.

 

© 2000 - 2011